Über den Dächern von Kirchdorf - großzügige Stadtwohnung
Objektstandort
4560 Kirchdorf an der KremsObjektüberblick
Objektnummer: 7446/564Wohnfläche: 102,00m²
Räume: 3
€ 1.062,27
Beschreibung
Was diese Wohnung von Beginn an klar macht: Sie hat Raum, Lage und einen Ausblick den man normalerweise in einer Stadt nicht hat.
Das Herzstück ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer - hell, offen, mit direktem Blick auf den Hauptplatz und die Berge. Küche und Wohnbereich sind klar getrennt, was im Alltag mehr Flexibilität gibt als offene Konzepte es oft tun.
Die zwei Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für alles was man braucht. Das Bad hat ein Fenster und eine Duschwanne - beides keine Selbstverständlichkeit mehr. Die Toilette ist separat angelegt, was den Alltag zu zweit deutlich angenehmer macht.
Dazu gibt es einen eigenen PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil - beides bereits im Mietpreis enthalten. Glasfaser ist im Gebäude verfügbar und die oberste Geschossdecke wurde gerade neu gedämmt.
Ein oder mehrere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, die Kosten belaufen sich auf derzeit ca. 66€ Brutto pro Parkplatz.
Aufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 35 m²
- Zimmer 1: ca. 18 m²
- Zimmer 2: ca. 17 m²
- Küche: ca. 9 m²
- Bad (mit Badewanne und Fenster): ca. 7 m²
- Toilette (separat): ca. 1 m²
- Gang: ca. 14 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 102 m²
KELLERGESCHOSS:
- Kellerabteil inkludiert
-
Hobbyraum mit ca. 40m² zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
AUSSENBEREICH:
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Wohnzimmer mit Stadtblick Der große und helle Wohnraum mit Blick auf den Hauptplatz ist das Herzstück dieser Wohnung.
Stellplatz und Keller bereits dabei Kein Aufpreis, kein Suchen - PKW-Stellplatz und Kellerabteil sind fix im Mietpreis enthalten.
Bad mit Badewanne und Tageslicht Ein Bad mit Fenster und Badewanne ist heute keine Selbstverständlichkeit mehr.
Glasfaseranschluss Glasfaser ist im Gebäude verfügbar. Für alle, die auf schnelles und stabiles Internet angewiesen sind.
ZUSATZINFORMATIONEN
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind ohne Gewähr. Die Bilder wurden mit KI Bildbearbeitung optimiert und können von der Realität abweichen.
Provision: Gemäß Bestellerprinzip ist für den Mieter keine Maklerprovision zu entrichten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten
- Mietpreis
- € 1.062,27
- Mehrwertsteuer
- € 85,23
- Betriebskosten
- € 250,00
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eigenschaften
- Fläche
- 102,00m²
- Räume
- 3
