Marcel Pramhas
Inhaber
Immobilienmakler für Wels: Einfacher & profitabler verkaufen
Bei Primo stehen Ehrlichkeit, Wertschätzung, Verantwortung und Professionalität im Mittelpunkt. Diese Grundwerte garantieren Ihnen, dass Sie in Primo einen verlässlichen Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie finden. Als Ihr engagierter Immobilienmakler in Wels führe ich Sie durch sämtliche erforderlichen Schritte – von der akkuraten Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur finalen Terminfindung beim Notar. Meine Expertise garantiert, dass Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses exzellent betreut werden.
Warum einen Immobilienmakler in Wels beauftragen
Die 3 häufigsten Probleme beim Immobilienverkauf in Wels
Unsicher, den Bestpreis zu erzielen? Viele in Wels verkaufen unter Wert.
Viele Eigentümer in Wels verkaufen ihre Immobilien für bis zu 20% unter dem Marktwert. Ohne Kenntnis des Marktes riskieren Sie, Verluste. Unsere Marktkenntnisse garantieren eine Bewertung, die einen optimierten Verkaufspreis sichert und unser System den erwarteten Preis übertrifft.
Komplexe rechtliche und behördliche Bestimmungen beim Immobilienverkauf
Der Immobilienverkauf erfordert umfassendes Wissen über komplexe rechtliche und behördliche Bestimmungen. Ein erfahrener Immobilienmakler in Wels navigiert sicher durch Grundbuchauszüge, Energieausweise und Vertragsrecht, um einen reibungslosen, gesetzeskonformen Verkaufsprozess zu gewährleisten, der Käufer und Verkäufer schützt.
Haftungsrisiken beim Privatverkauf: Ein riskantes Unterfangen
Der Privatverkauf von Immobilien birgt erhebliche Haftungsrisiken. Ohne professionelle Unterstützung können Fehler in Verträgen oder unvollständige Unterlagen zu rechtlichen Problemen führen. Ein erfahrener Makler eliminiert diese Risiken und sorgt für einen sicheren, rechtlich einwandfreien Verkaufsprozess.
Der Primo-Prozess als Immobilienmakler in Wels
Einfacher & profitabler – Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Wels 1, 2, 3 …
Objektbewertung
Ein besserer Immobilienverkauf beginnt mit einer Primo-Bewertung. Unsere Immobilienbewertung betrachtet nicht nur den aktuellen Wert, sondern fokussiert das mögliche Potenzial.
Objekt Optimierung
Mit dem Wissen mit uns als Immobilienmakler in Wels und unserem Netzwerk optimieren wir Ihre Immobilie und steigern ihren Wert. Unserer Erfahrung nach stecken bis zu 20% mehr Verkaufswert, in jeder Immobilie die wir bis jetzt verkauft haben.
Immobilienverkauf
Qualität zählt – Primo verbindet Ihre Immobilie mit führenden Plattformen und nutzt moderne digitale Marketingmaßnahmen. Vertrauen Sie auf mein Netzwerk für den optimalen Verkauf und den perfekten Käufer.
Meine Geschichte – jung aber mit Vertrauen und Ethik im Immobilienverkauf
Als junger Immobilienmakler und Bauträger setze ich auf Vertrauen und ethische Werte. Ich achte darauf, die besonderen Eigenschaften jeder Immobilie zu schätzen, um den idealen Käufer sorgfältig für Sie auszuwählen. Mein Netzwerk und die Erfahrungen, inspiriert durch meinen Vater, ermöglichen es mir, besonders für ältere Kunden, die Tradition und Sicherheit schätzen, in vertrauensvollen Gesprächen, passende Verbindungen zu schaffen. Ich verbinde bewährte Werte mit modernen Ansätzen zu einem ehrenhaften Immobilienservice.
Ihre Vorteile mit Primo als Immobilienmakler in Wels
Kein Haftungsrisiko
Wir übernehmen alle Prozesse beim Immobilienverkauf, schützen Sie vor rechtlichen Risiken und ermöglichen Ihnen eine sorgenfreie Transaktion ohne Haftungsrisiko.
Großes Kunden-Netzwerk vorgemerkte Kaufinteressenten
Unser umfangreiches Netzwerk vorgemerkter Kaufinteressenten erhöht die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, beschleunigt den Verkaufsprozess und verbessert die Verkaufschancen.
Zahlung nur bei Verkaufserfolg
Unsere Vergütung erfolgt ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf, wodurch unsere Ziele mit Ihren übereinstimmen und der bestmögliche Verkaufserfolg angestrebt wird.
Bis zu 20% höhere Verkaufspreise
Durch empfohlene Maßnahmen, wie Home Staging, detailierte Bewertungen mit Fokus auf die einzigartigen Merkmale ihrer Immobilie, schaffen wir einen deutlich höhren Verkaufswert.
Experte in der digitalen Vermarktung
Ihre Immobilie wird nicht nur auf unserer Website, sondern auch auf allen gängigen Plattformen präsentiert, um die Sichtbarkeit und Reichweite zu maximieren.
Verkaufsstart max. 2 Wochen nach Vermittlungszusage
Wir garantieren einen schnellen Verkaufsstart innerhalb von zwei Wochen nach Ihrer Zusage, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Kostenloses Erstgespräch
Im kostenlosen Erstgespräch erörtern wir Ihre Bedürfnisse und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie, ganz ohne Verpflichtungen.
Das sagen meine Kund:innen
Entdecken Sie, was meine Kund:innen über ihre Erfahrungen mit Primo zu berichten haben. Mit einer beeindruckenden Anzahl von fünf-Sterne-Bewertungen auf Google zeigt Primo stolz, wie wir die Erwartungen unserer Kund:innen übertreffen. Erfahren Sie aus erster Hand, warum sie uns als vertrauenswürdigen Partner in Sachen Immobilien betrachten.
Hervorragende Immobilienfirma mit exzellentem Kundenservice. Ich hatte das Vergnügen, mit der Immobilienfirma PRIMO zusammenzuarbeiten und ich bin absolut begeistert von ihrer Professionalität und ihrem hervorragenden Kundenservice. Von Anfang an war das Team von PRIMO äußerst freundlich und zuvorkommend. Sie nahmen sich die Zeit, um meine Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen und mir bei jedem Schritt des Prozesses behilflich zu sein. Besonders beeindruckt hat mich ihre Fachkenntnis und Erfahrung im Immobilienmarkt. Sie hatten ein tiefgreifendes Verständnis für den lokalen Markt und konnten mir wertvolle Einblicke geben, die mir bei meiner Entscheidungsfindung geholfen haben. Ihre Professionalität und Integrität haben mir ein hohes Maß an Vertrauen gegeben, was für mich als Kunde äußerst wichtig ist. Was den Kundenservice betrifft, kann ich wirklich nur lobende Worte finden. Jede Frage, jedes Anliegen oder jeder Bedenken wurde ernst genommen und umgehend bearbeitet. Es war wirklich eine Freude, mit einem Unternehmen zusammenzuarbeiten, das den Kundenservice so ernst nimmt und sicherstellt, dass ihre Kunden zufrieden sind. Abschließend kann ich die Immobilienfirma PRIMO wärmstens empfehlen. Ihre Fachkenntnis, Professionalität und exzellenter Kundenservice haben mir geholfen, eine Immobilie zu finden, die perfekt zu meinen Bedürfnissen passt. Wenn Sie nach einer zuverlässigen und kompetenten Immobilienfirma suchen, sind Sie bei PRIMO in den besten Händen.
Toni Daher
Herr Pramhas ist ein überaus bemühter Immobilienmakler dem selbst mehrfach gestellte Fragen und unmöglich scheinende Hürden nicht aus der Ruhe bringen. Er hat sich über die Maße bemüht und selbst Wünsche/Bitten die nicht in sein Aufgabenfeld gefallen wären mit einem Lächeln, umgehend, kompetent und immer auf Augenhöhe in unserem Sinne und vollster Zufriedenheit gelöst.
Seine Kontakte haben uns vieles erleichtert und beschleunigt. Wir können Herrn Pramhas mit besten Wissen weiterempfehlen! Wir wünschen Herrn Pramhas weniger komplizierte dafür zahlreichere Kunden als wir es waren.
Johannes Schmidt
Wir können PRIMO bzw. Herrn Pramhas als Makler nur weiterempfehlen. Stets sehr freundlich und professionell in den Gesprächen, unkompliziert in der Terminfindung und auf hohem Niveau aufbereitete Unterlagen.
Flo R
Kann nur Positives berichten. Herr Pramhas war sehr freundlich und hat überaus schnell Käufer gefunden. Ich war von seiner Abwicklung für meinen Hausverkauf begeistert. Würde mich sofort wieder an ihn wenden und kann ihn nur weiterempfehlen.
Herta Heiligenbrunner
Lange war ich auf der Suche nach einem Haus, Primo ermöglichte es mir!
Herr Pramhas war sehr professionell, bemühte sich jedes Mal aufs Neue meinen Anforderungen gerecht zu werden. Bei allen offenen Fragen, stand er mir stehts zur Seite, war immer erreichbar und zuvorkommend. Im Büro sehr gemütliches Ambiente, man fühlt sich direkt wohl! Man kann Primo bzw Herrn Pramhas nur weiterempfehlen!
Julian
Herr Pramhas hat uns bei unserem Anliegen professionell geholfen.
Sehr genau und detailliert hat er uns alles erklärt. War immer erreichbar und stehts bemüht uns zufrieden zu stellen. Schnell schöpften wir Vertrauen, was meiner Meinung nach, in der Immobilienbranche oberstes Gebot ist. Wenn ein Immobilienmakler, dann Herr Pramhas!
K.K
Ein Markler mit Format. Seriös. Offen kommunizierend. Und einem wirklichen guten Termin- und Zeitmanagement.
Steffie Stallbaum
Marcel war sehr bemüht, konnte viele Fragen ad hoc beantworten und recherchierte auch bei Bedarf, um alle Unklarheiten zu beseitigen. Über seine Kompetenz hinaus, bestach er durch seine freundliche Art und wir konnten mehrmals unser Wunschobjekt besichtigen.
Durch sein Netzwerk konnte er auch Fragen beantworten, die prinzipiell nicht in sein Fachgebiet fallen. Wir waren aufgrund seiner Beratung und Unterstützung sehr zufrieden!
Falko
Schritt 1
Termin finden
Unten im Kalender einen passenden Termin finden.
Schritt 2
Infos übermitteln
Bitte füllen Sie die Vorbereitungsfragen aus, damit wir uns optimal auf Sie vorbereiten können.
Schritt 3
Kostenlose Beratung
In einem ersten kostenlosen und zu 100 % unverbindlichen Beratungsgespräch finden wir heraus, wie wir Sie am besten unterstützen können.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit Primo
Der Verkauf einer Immobilie ist oft komplex und erfordert eine sorgfältige Handhabung, die eine umsichtige Vorgehensweise erfordert. Bei Primo biete ich Ihnen maßgeschneiderten Service, der den Verkaufsprozess nicht nur vereinfacht, sondern auch vollkommen transparent gestaltet.
Kennenlernen und Beratung
Wir starten mit einem persönlichen Gespräch, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen.
Immobilienbewertung & Immobilienoptimierung
Wir erstellen professionelle Exposés und Verkaufsunterlagen, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken.
Exposé und Verkaufsunterlagen
Mit modernen Tools und Strategien maximieren wir die Reichweite und Attraktivität Ihrer Immobilie.
Effektive Verkaufstools
Mit modernen Tools und Strategien maximieren wir die Reichweite und Attraktivität Ihrer Immobilie.
Anfragen und Besichtigungstermine
Wir koordinieren und betreuen alle Anfragen sowie Besichtigungstermine, um potenzielle Käufer zu gewinnen.
Status Berichte
Regelmäßige Berichte halten Sie über den aktuellen Stand und Fortschritt des Verkaufs auf dem Laufenden.
Kaufvertrag
Wir begleiten Sie durch den gesamten Vertragsprozess und stellen sicher, dass alle Formalitäten korrekt abgewickelt werden.
Übergabe der Immobilie
Nach erfolgreichem Verkauf sorgen wir für eine reibungslose Übergabe an den neuen Eigentümer.
Typische Fragen für den Immobilienverkauf in Wels
Als Immobilienmakler in Wels erhalten wir häufig Fragen zu Themen wie Kosten, Dienstleistungen und dem Verkaufsprozess. Interessenten möchten wissen, wie sie den besten Makler finden, welche Unterlagen erforderlich sind und wie lange der Verkauf dauert. Ein erfahrener Makler bietet klare Antworten und umfassende Unterstützung.
Was kostet ein Immobilienmakler in Wels?
Die Kosten für einen Immobilienmakler in Wels variieren je nach Dienstleister und Art der Immobilie. Üblicherweise liegt die Provision bei 3% des Verkaufspreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Es ist wichtig, im Vorfeld alle Gebühren und Kosten transparent zu klären.
Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Wels?
Um den besten Immobilienmakler in Wels zu finden, sollten Sie folgende Schritte unternehmen:
– Empfehlungen von Freunden und Familie einholen
– Online-Bewertungen und Referenzen prüfen
– Mehrere Makler zu einem Beratungsgespräch treffen
– Auf die Erfahrung, die Fachkenntnisse und die Sympathie des Maklers achten
Welche Dienstleistungen bietet ein Immobilienmakler in Wels an?
Ein Immobilienmakler in Wels bietet in der Regel folgende Dienstleistungen an:
– Professionelle Bewertung der Immobilie
– Erstellung von hochwertigen Exposés und Verkaufsunterlagen
– Vermarktung der Immobilie über verschiedene Kanäle
– Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
– Verhandlung mit potenziellen Käufern
– Unterstützung bei der Vertragsabwicklung und Übergabe der Immobilie
Was benötigt ein Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie?
– Grundbuchauszug
– Energieausweis
– Grundrisspläne
– Betriebskostenvorschreibung
– Sanierungs- oder Renovierungshistorie
– Ausstattungsbeschreibung
– hochwertiges Bild- und Videomaterial für das Exposé und den Internetauftritt
– persönliches Gespräch um die Immobilie und die Wünsche der Verkäufer besser kennenzulernen
– Vermittlungsauftrag
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